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回看2018樓市|西安房價全國漲幅最高,廈門已跌回一年前

來源:搜狐號 責任編輯:admin 發表時間:2019-01-17 10:15 

  2018年12月70大中城市房價依舊唱穩

  在2018年3月“兩會”政府工作報告將“房住不炒”作為樓市調控總體方針以及全年全國陸續發布調控政策400余次的情況下,各地房價也呈現不同的變化。

國家統計局公布的2018年12月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,西安新房價格同比去年上漲22.4%,漲幅排名第一;而廈門則成為70個城市中,唯一一個新房價格比去年低的城市。

西安新房價格同比漲最多

1月16日,國家統計局發布2018年12月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,數據顯示西安新建商品住宅價格同比漲幅最多,上漲22.4%。

綜合全年數據來看,西安新房價格同比漲幅在2018年全年均排名前五位,其中4月、9月、10月、11月的新房價格同比漲幅排名第二。

除了西安,海口的表現也相當搶眼。2018年7月、8月、9月、10月、11月,海口新房價格漲幅排名均排第一。

按照統計局數據,12月,海口、呼和浩特、貴陽、大理、徐州、秦皇島、丹東、昆明、濟南的新建商品住宅價格同比漲幅排名前十,漲幅均超過15%。

具體而言,海口新房價格同比上漲22.1%;呼和浩特新房價格同比漲21%;貴陽及大理則上漲18.8%。

廈門新房價格成唯一同比下跌的城市

與西安不同,廈門新房價格與去年同期相比,下跌0.4%,也成為70城中新房價格唯一同比下跌的城市。

據統計局數據,2018年8月以來,廈門新房價格漲幅呈不斷下降趨勢,且排名均靠后五位,截至2018年11月,廈門新房價值同比由漲轉跌。

北京、上海、深圳等一線城市的新房價格同比漲幅靠后

從房價漲幅排名來看,此前房價較快上漲的熱點城市呈現價格回調態勢,北京、上海、深圳等一線城市的新房價格同比漲幅靠后。

分城市看,廈門、深圳、上海、南京、泉州、天津、溫州、北京、惠州、合肥十個城市的新建商品住宅價格排名后十位。

其中,深圳新房價格同比上漲0.1%;上海新房價格同比上漲0.4%,北京新房價格同比上漲2.3%。

上海中原地產市場分析師盧文曦表示,從全國格局來看,西部以及西南城市新房價格同比漲幅比較明顯,主要是這些三四線城市有棚改需求,購買力還在釋放中。此外,這些城市本身房價比東部城市價格還有一定落差,受到市場關注。但是一些熱點城市在調控政策下持續降溫,比如南京、合肥等等,樓市繼續降溫,市場預期發生轉變,房價漲幅進一步收窄。

四個城市二手房房價低于去年同期

統計局數據顯示,12月份,二手住宅銷售價格同比上漲0.6%,漲幅比上年同月回落1.9個百分點;1-12月平均,同比上漲0.7%,漲幅比上年同期回落11.3個百分點。

分城市看,呼和浩特、濟寧、昆明、西安、大理、烏魯木齊、三亞、海口、青島、宜昌的二手房價格排名前十,漲幅均超過11%。其中呼和浩特二手房價格同比上漲17.9%,排名第一。

而被認為更能反映市場真實情況的二手房價格顯示,廈門、上海、北京、福州等四個城市的二手房價格同比出現下跌,這也意味著,前述四個城市的二手房價格已經低于去年同期。

具體而來,廈門二手房價格同比下降5.6%,上海二手房價格同比下降2.7%,北京二手房價格同比下跌1.9%,福州則顯示價格同比下降0.3%。

作者:澎湃新聞 計思敏

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