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高檔別墅拆違難 投訴業主發問一套“程序” 要走多久

來源:新民晚報 責任編輯:admin 發表時間:2011-08-14 17:15 

      【新民晚報·推薦】近日,本報“夏令熱線”有關湯臣[簡介 最新動態]高爾夫別墅小區違法改建報道,引起市領導和廣大市民高度關注,目前浦東新區已成立專項工作小組對E115號別墅的違法改建展開整治。記者采訪發現,對市民違法搭建應該“誰來管?”“怎么管?”的問題,有關各方皆給出了模棱兩可的答案。東湖物業總經理周金寶的一句話引人深思:“85%的違法搭建,按理,上報一次就該處理。可我們報了這么多次,怎么就沒有一點實際效果呢?”

勸阻再勸阻上報再上報

東湖物業2009年接手管理湯臣高爾夫別墅[最新消息 價格 戶型 點評]至今,因為小區存在違法搭建,曾十幾次向張江鎮房產辦事處和張江鎮城管分隊上報。對方接報后也有所動作,如:鎮房產辦下令房產中心凍結違法搭建別墅的一切交易;鎮城管分隊時不時來個突擊檢查,將施工隊逐出小區等。然而,這些不溫不火的舉措未能震懾違法搭建者,反令他們更加明目張膽,甚至引來其他業主紛紛“效仿”,物業停工通知也變成“一紙空文”。

對別墅小區85%以上的違法搭建,周經理心知肚明“束手無策”。他認為,除了無權強制執法,物業已把能做的都做到位了:小區所有業主裝修申請都經登記備案審批,并加派保安巡查;發現違法搭建立即制止,通知業主,要求停工,同時取證上報鎮房產辦和城管。“勸阻再勸阻,上報再上報,可一點用處都沒有。出事了又怪物業監管不力,我們也很冤枉。”

今年4月,發現E115號違法搭建情況后,物業當月就整理材料上報了。據記者了解,6月9日收到鎮城管分隊的停工整改通知書時,E115號地下室已經完工。其間,張江鎮城管分隊并未向大隊、支隊匯報。處置不及時,直接導致E115號違法搭建產生嚴重安全隱患。

沖地攤厲害治違建畏難

湯臣高爾夫別墅一位業主表示,監管不到位是小區違法搭建泛濫的癥結所在:“如果各部門都能各負其責,發現問題及時處置,情況不會嚴重到如此地步。政府部門應該明確職責,該誰管的就誰管,不要模棱兩可。你看現在,上頭領導批示發話了,他們馬上轟隆隆趕過來處理,我到底該說這種效率是太高呢,還是太低呢?”

“如果我是城管隊的,我肯定首先要求立即停工,然后委托專業施工隊或直接找開發商將建筑恢復原狀。有法有據,問題不難解決。”另一位業主說起有關部門管理不力不無嘲諷:“他們就喜歡‘踢皮球’。我看那些人在大街上沖地攤的時候不是很厲害的嗎?怎么進了別墅管違法業主就狠不起來了呢?”

一套“程序” 要“走”多久

對違法搭建查處慢且不力的原因,周金寶的看法是:“違法搭建涉及很多問題,可能存在一個法律上的真空地帶。誰來負責拆除?誰來負責復原?別墅合法性怎么認定?誰來認定?我感覺各部門都不愿意主動去管,拖著拖著事情就弄大了。”

處置小區違法搭建,物業公司能做的是“勸阻”并“上報”,執法要靠城管等部門聯合行動。可是,在各部門“協調”如何處理解決時,違法搭建也在暗暗加緊施工中……一套完整的程序,究竟要“走”多久?“走程序”是不是各相關部門推諉扯皮的借口?物業和業主都希望,政府各職能部門明確分工,建立長效機制,有效遏制違法搭建在別墅小區泛濫。

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